新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者 徐倩編輯 王進(jìn)雨 校對(duì) 穆祥桐

跑馬拉松也能享受購(gòu)房補(bǔ)貼，最高可獲10萬(wàn)元。

據(jù)南京市棲霞區(qū)人民政府棲霞辦事處的微信公眾號(hào)“棲霞街道紅楓視窗”發(fā)文稱，2026南京仙林半程馬拉松有效報(bào)名、實(shí)際參賽、完賽選手，憑賽事官方出具的對(duì)應(yīng)憑證及本人有效身份證明，可申請(qǐng)享受這一補(bǔ)貼。

購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)方面，在房源項(xiàng)目市場(chǎng)實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格基礎(chǔ)上，疊加參賽選手專屬購(gòu)房補(bǔ)貼，具體標(biāo)準(zhǔn)為：報(bào)名選手2萬(wàn)元、參賽選手6萬(wàn)元、完賽選手10萬(wàn)元。三檔不重復(fù)享受，按最高一檔兌現(xiàn)。

南京房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)孟祥遠(yuǎn)表示：“‘跑馬購(gòu)房’更多是一種營(yíng)銷(xiāo)手法，對(duì)去庫(kù)存的實(shí)際效果可能不會(huì)特別明顯，但是這也不失為去庫(kù)存政策的一種積極嘗試，尤其是當(dāng)下‘金三銀四’的窗口，南京新房、二手房成交量都在增加，整個(gè)樓市也正在回暖?！?/p>

▲ 圖/“棲霞街道紅楓視窗”

有項(xiàng)目剩余407套，“已有選手咨詢、購(gòu)房”

據(jù)悉，2026年南京仙林半程馬拉松（簡(jiǎn)稱“仙馬”）于 4月12日上午開(kāi)跑，吸引了國(guó)內(nèi)外1.2萬(wàn)名跑者參與，整體完賽率高達(dá)98.97％，4318人刷新個(gè)人最好成績(jī)。南京市棲霞區(qū)人民政府為賽事主辦單位之一。

在此次馬拉松開(kāi)跑前的4月8日，南京市棲霞區(qū)人民政府棲霞辦事處的微信公眾號(hào)發(fā)文，公開(kāi)了此次參與活動(dòng)的房源庫(kù)，共14個(gè)項(xiàng)目，這些項(xiàng)目均位于邁燕、仙林和興智新堯三大板塊。不同項(xiàng)目剩余的套數(shù)不等，最高達(dá)到407套，最低的僅有19套。房源面積介于89—400平方米之間。

4月13日，貝殼財(cái)經(jīng)記者致電了參與補(bǔ)貼的國(guó)貿(mào)·保利·璟上花園項(xiàng)目，一位置業(yè)顧問(wèn)表示：“參加此次南京仙林半程馬拉松就有相關(guān)優(yōu)惠，按照政策執(zhí)行，目前已經(jīng)有選手前來(lái)咨詢、購(gòu)房。”根據(jù)公開(kāi)信息，這一項(xiàng)目均價(jià)3萬(wàn)元/平方米。

此項(xiàng)政策與棲霞區(qū)現(xiàn)行人才房票政策不可重復(fù)享受。符合條件的購(gòu)房選手須擇一選擇，選定后不得變更。每名選手限享受一次補(bǔ)貼，僅供本人及配偶使用，一套住房限一人使用一次補(bǔ)貼。有效期為2026年4月12日至2026年5月31日。在此期間完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案的，可享受本次購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

根據(jù)易居研究院數(shù)據(jù)，南京面臨著高庫(kù)存的壓力。截至2026年2月，新建商品住房的存銷(xiāo)比（存銷(xiāo)比=當(dāng)月新建商品住宅庫(kù)存量/最近六個(gè)月新建商品住宅成交面積的平均值）居于34.8的高位，屬于百城住宅庫(kù)存數(shù)據(jù)中的較高水平。

今年3月20日，南京發(fā)布促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展6條措施，包含鼓勵(lì)“以舊換新”、推行各類(lèi)“房票”、降低商住房首付等。政策出臺(tái)后，3月21日至4月1日，南京市新建商品住宅認(rèn)購(gòu)套數(shù)和面積較新政前分別增長(zhǎng)155.6%和155.9%，較去年同期分別增長(zhǎng)34.8%和35.2%。二手住宅日均成交超過(guò)480套，較新政前增長(zhǎng)48.2%，較去年同期增長(zhǎng)31.6%。

“這種政策有時(shí)候不完全跟市場(chǎng)掛鉤，只能說(shuō)相關(guān)部門(mén)在不斷優(yōu)化。目前，像南京市場(chǎng)河西奧體板塊、建鄴區(qū)這些區(qū)域，都有所回暖。所以并不完全是因?yàn)閹?kù)存壓力，否則靠馬拉松補(bǔ)貼也貼不了多少。這類(lèi)政策更多是在營(yíng)銷(xiāo)場(chǎng)景上做文章，通過(guò)‘體育+地產(chǎn)’的跨界營(yíng)銷(xiāo)平臺(tái)，房企可以將體育賽事熱度有效轉(zhuǎn)化為房地產(chǎn)市場(chǎng)的營(yíng)銷(xiāo)熱度，進(jìn)而轉(zhuǎn)化為消費(fèi)動(dòng)能，提升銷(xiāo)售量?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示。

渴望吸引年輕人，“馬拉松經(jīng)濟(jì)”這把火燒到樓市

根據(jù)公開(kāi)信息，目前至少6個(gè)城市推出過(guò)針對(duì)馬拉松參賽選手的購(gòu)房補(bǔ)貼或優(yōu)惠活動(dòng)，包括湖北十堰、湖北荊州、陜西西咸新區(qū)等地。這類(lèi)政策通常與特定賽事綁定，具有階段性，并非長(zhǎng)期執(zhí)行。

3月18日，無(wú)錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布消息稱，為助力2026無(wú)錫馬拉松賽事，當(dāng)?shù)囟鄠€(gè)部門(mén)聯(lián)合全市43家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)推出參賽選手專屬購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)，最高可享受8萬(wàn)元優(yōu)惠，活動(dòng)時(shí)間為2026年3月22日至12月31日。

據(jù)悉，馬拉松賽事報(bào)名人數(shù)可達(dá)數(shù)十萬(wàn)。其中，2026年無(wú)錫馬拉松共有49.6萬(wàn)名選手報(bào)名，創(chuàng)下亞洲紀(jì)錄。

在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來(lái)，目前，進(jìn)入注意力經(jīng)濟(jì)時(shí)代，提振流量對(duì)于某一個(gè)城市的影響力是巨大的?！啊畢⒓玉R拉松享購(gòu)房補(bǔ)貼’這樣的措施并不是說(shuō)它本身一定會(huì)帶給樓市多少實(shí)際的去化量，而是這條消息本身會(huì)讓馬拉松賽事和這個(gè)城市受到更多人關(guān)注，從而在消費(fèi)、文旅、房地產(chǎn)等各方面對(duì)這個(gè)城市起到宣傳、促進(jìn)作用?！?/p>

李宇嘉認(rèn)為，時(shí)下，馬拉松賽事已成為城市發(fā)展的“催化劑”，形成“辦一場(chǎng)賽、熱一座城”的效應(yīng)，“馬拉松經(jīng)濟(jì)”也應(yīng)運(yùn)而生，催生了完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，涵蓋賽事運(yùn)營(yíng)、裝備制造、旅游服務(wù)等，對(duì)一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)有顯著的促進(jìn)作用。而“馬拉松+賣(mài)房”這種跨界聯(lián)動(dòng)更具話題性和傳播性，能以較低成本獲取大量關(guān)注，形成一種“出圈”效應(yīng)。

“從房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)和消費(fèi)的角度看，‘跑馬購(gòu)房’活動(dòng)具有很明顯的特征。一方面是和近期去庫(kù)存的工作較好結(jié)合，另一方面是豐富了房企項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)思路?！眹?yán)躍進(jìn)認(rèn)為，馬拉松跑者通常具備較強(qiáng)的消費(fèi)能力、較高的教育水平，且注重健康生活方式。這恰是各地渴望吸引的年輕、高素質(zhì)人口，正是購(gòu)房市場(chǎng)的目標(biāo)人群。為如此龐大的潛在購(gòu)房群體提供專屬優(yōu)惠，是一次高效的精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)。

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觀點(diǎn)

馬拉松拿買(mǎi)房補(bǔ)貼，為何是江蘇城市玩得“溜”

撰稿 / 辛河（媒體人）編輯 / 馬小龍 校對(duì) / 趙琳

跑馬拉松最多能拿10萬(wàn)元買(mǎi)房補(bǔ)貼，引起輿論關(guān)注。

據(jù)澎湃新聞報(bào)道，4月12日，2026南京仙林半程馬拉松開(kāi)跑。本屆仙馬吸引了來(lái)自國(guó)內(nèi)外1.2萬(wàn)名跑者參與，整體完賽率高達(dá)98.97％。賽事熱度之外，南京棲霞區(qū)推出的階段性購(gòu)房補(bǔ)貼政策，也備受關(guān)注。

根據(jù)“南京棲霞發(fā)布”之前發(fā)布的相關(guān)信息，本次購(gòu)房補(bǔ)貼具體標(biāo)準(zhǔn)如下：報(bào)名選手2萬(wàn)元、參賽選手6萬(wàn)元、完賽選手10萬(wàn)元。這一消息引發(fā)輿論熱議。

將馬拉松賽事與購(gòu)房?jī)?yōu)惠相結(jié)合，并非首創(chuàng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，此前江蘇無(wú)錫、江蘇鹽城等地均已推出過(guò)類(lèi)似的馬拉松參賽選手購(gòu)房補(bǔ)貼政策。例如，今年3月，無(wú)錫市跑馬拉松送購(gòu)房補(bǔ)貼，最高8萬(wàn)元，只要報(bào)名成功，就有5萬(wàn)購(gòu)房?jī)?yōu)惠。此次南京棲霞區(qū)推出的購(gòu)房補(bǔ)貼以10萬(wàn)元?jiǎng)?chuàng)下新高。

跑馬拉松送買(mǎi)房補(bǔ)貼，與以往“降首付”“送裝修禮包”“發(fā)消費(fèi)券”等傳統(tǒng)樓市促銷(xiāo)手段相比，確有新意。

近年來(lái)，不少城市舉辦的馬拉松賽事人氣頗旺，馬拉松已從體育賽事變成提升城市品牌的IP。同時(shí)，馬拉松參賽者大多具備相對(duì)較強(qiáng)的消費(fèi)能力，也是房產(chǎn)消費(fèi)主力。將馬拉松賽事與購(gòu)房?jī)?yōu)惠相結(jié)合，從營(yíng)銷(xiāo)角度來(lái)看，是一記不錯(cuò)的招數(shù)。

“跑馬拉松送購(gòu)房補(bǔ)貼”背后，固然有當(dāng)?shù)貥鞘腥セ瘔毫Φ谋尘?，同時(shí)，更是城市促進(jìn)文旅體商深度融合發(fā)展的縮影。

值得一提的是，雖然此前也有地方嘗試跑馬拉松送買(mǎi)房補(bǔ)貼，但論金額，論規(guī)模，把馬拉松賽事消費(fèi)場(chǎng)景玩得最“溜”的，是江蘇。

江蘇多地馬拉松出圈，并非偶然，而是其以文體賽事為紐帶，培育文旅體商融合生態(tài)的必然結(jié)果。

近年來(lái)，“蘇超”火爆出圈。江蘇等地有意識(shí)地將馬拉松等大型體育賽事納入?yún)^(qū)域發(fā)展規(guī)劃，以持續(xù)釋放其融合帶動(dòng)效應(yīng)。2025年11月，江蘇省政府出臺(tái)《關(guān)于加快發(fā)展賽事經(jīng)濟(jì)提振體育休閑消費(fèi)的意見(jiàn)》，明確著力推動(dòng)賽事經(jīng)濟(jì)消費(fèi)場(chǎng)景創(chuàng)新和模式升級(jí)。2025年，江蘇省文旅消費(fèi)總量持續(xù)位居全國(guó)首位。

馬拉松賽事人氣趨旺，關(guān)注度持續(xù)攀升，各地在紛紛涌入這個(gè)賽道。

相關(guān)研究顯示，馬拉松賽事的外地參與者對(duì)吃、住、行、游、購(gòu)、娛等間接消費(fèi)的帶動(dòng)比例高達(dá)1∶13。中國(guó)田協(xié)4月4日發(fā)布的《2025中國(guó)馬拉松賽事藍(lán)皮書(shū)》顯示，馬拉松賽事帶來(lái)的綜合效益持續(xù)凸顯，尤其在經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)與體文旅融合方面成效顯著。

以無(wú)錫馬拉松為例，今年共吸引49.6萬(wàn)人報(bào)名，最終有38.9萬(wàn)名觀眾來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)觀賽。據(jù)《無(wú)錫日?qǐng)?bào)》報(bào)道，今年錫馬直接拉動(dòng)餐飲、住宿、交通、旅游、會(huì)展等經(jīng)濟(jì)效益超5.1億元。

所以，從深層次來(lái)看，跑馬拉松送買(mǎi)房補(bǔ)貼，是江蘇多地推動(dòng)文旅體商深度融合思路的延伸。

當(dāng)然，對(duì)這種模式的效果也應(yīng)理性看待。它本質(zhì)上是樓市調(diào)整期的短期引流手段，其拉動(dòng)、轉(zhuǎn)化效果仍然有待驗(yàn)證。但不可否認(rèn)，這種“體育+地產(chǎn)”的嘗試，為城市調(diào)控樓市、激活消費(fèi)提供了新路徑。

江蘇之所以能率先試水并持續(xù)推進(jìn)這一模式，在于其成熟的賽事IP、精準(zhǔn)的客群定位與推進(jìn)文旅體商融合生態(tài)的經(jīng)驗(yàn)。

馬拉松賽事正在搭建文商旅體等多產(chǎn)業(yè)融合的平臺(tái)。它不僅是一場(chǎng)體育賽事，更在成為一個(gè)綜合性的城市營(yíng)銷(xiāo)平臺(tái)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，為城市高質(zhì)量發(fā)展提供“體育+”融合模式。

未來(lái)，相關(guān)城市要做好馬拉松這篇文章，仍需立足地方發(fā)展實(shí)際，平衡短期引流與長(zhǎng)期發(fā)展，將賽事IP與產(chǎn)業(yè)升級(jí)、人口導(dǎo)入深度結(jié)合，讓這種創(chuàng)新模式真正促進(jìn)體育活力與城市宜居的雙向奔赴。

封面圖來(lái)自公號(hào)“棲霞街道紅楓視窗”

值班編輯 王丹妮

星標(biāo)“新京報(bào)”

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